室内設備と残置物の違い

みなさんこんにちは。

 

今日は室内設備と、残置物の違いについて詳しくお話していきます。
あまり聞いたことが無い言葉かもしれませんが、賃貸を借りる上ではかなり重要になってくるので要チェックです。

 

例えばお部屋を内見した際にガスコンロや、エアコンが設置されているお部屋も多いかと思います。

入居者の方はもともと設置されているものだから壊れた時は貸主負担で修理交換をしてくれると思っているかもしれませんが、実は全てがそうではありません。

 

実は入居者の負担で修理交換することもあるのです！

 

【設備と残置物とは？】

まずは設備と残置物についてふれておきましょう。

 

設備・・・・賃貸物件の付帯設備のことで、貸主様が設置した設備のことです。

（例　エアコン、給湯器、室内照明、ガスコンロ、食洗器等）

 

残置物・・・前入居者が残していった設備のことです。

（例　エアコン、室内照明、ガスコンロ等）

 

簡単に説明すると貸主が設置したのか、前入居者が設置してそのまま置いていったのかの違いです。

上記の例でもわかるようにエアコンやガスコンロは設備と残置物の両方に当てはまる可能性がありますので事前に必ず確認するようにしましょう。

入居後に残置物が壊れてしまった時は貸主負担で修理交換をしてくれないことが多いので、そうなった場合は入居者が修理交換しなければなりません。

 

エアコン１台でも７万～８万円、ガスコンロ２口のものだと２万円前後してしまい、処分をするもにお金がかかります。

 

入居前であれば事前に処分してくれる場合もありますので内見時にまずは設備なのか、残置物になるのか必ず確認しておきましょう。

 

いかがでしたでしょうか。

ここまでしっかりと確認しておくと未然にトラブルを防ぐことができると思いますので、必ず確認しておくことをお勧めいたします。

 

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