1R・1K・1DK・1LDKはどう違う？

こんにちは！

本日は物件の間取りについてのお話になります。

 

皆さんは図面を見たときに、これは何という間取りなんだろう？

という疑問に思った事はないでしょうか？

賃貸物件には様々なパターンの間取りが存在します。

１R・１K・１DK・１LDKと大きく分けてこの４パターンが御座います。
(他にも１SLDKなどそれ以外の間取りも御座いますが、今回は割愛させて頂きます)

 

私も不動産で働くまでは１Kや１LDK位の違い程度しか認識は無かったです。不動産を始めてから、初めて１DKなるものがあった事、また１DKと１LDKの違いなどを知って奥が深いなと思ったことを覚えております。

 

少しお話しが脱線してしまいましたがご説明に戻らせて頂きます！

 

まず間取り図に使われている数字は居室を表し、アルファベット「K」「D」「L」は、それぞれキッチン・ダイニング(食事をする場所)・リビングを意味します。

 

つまり１Kは１つの居室＋キッチンというお部屋、１DKは居室１つ＋ダイニングキッチン。

 

１LDKは居室１つとリビング＋ダイニングキッチンというお部屋になります。

 

ちなみに１Rは「ワンルーム」という意味で、居室とキッチンの間に仕切りがないお部屋になります。

 

１K・１DK・１LDKはそれぞれ居室とキッチン＋αの間取りですが、その大きな違いはキッチンを含むスペースの広さです。

 

公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会では、DKに必要な広さの目安を４．５畳以上。
LDKに必要な広さは8畳以上が規約において基準と定めています。
もしキッチンの広さが４．５畳未満であれば「１K」になるといえます。

 

※ただし、あくまで目安なので、物件によっては必ずしもこのとおりでないものもあります。

 

続きまして１R・１Kタイプと１DK・１LDKタイプの大きな特徴についてのお話になります。

 

■１Rタイプ■
室内にドアなどの仕切りがなく、居室とキッチンが繋がっている。建設コストが低いので家賃が安い。
お部屋によってはクローゼットがない場合がある。

 

■１Kタイプ■
１K居室とキッチンの間にドアがあり、しっかりと区切られている。ワンルームよりは家賃がやや高め。
一人暮らし向けのスタンダードな間取り。物件にもよるが１Rタイプよりも設備やグレードが高い部屋が多く見受けられる。

 

■１DKタイプ■
キッチンスペースが4.5畳～8畳未満と広め。居室の広さは1Kとほぼ同じ物が多い。
最近の物件だと居室がやや狭めに出来ているタイプも多数有り。

家賃帯は基本的に１Kより高く１LDKよりは安めに設定されている。

 

■１LDKタイプ■
キッチンスペースが8畳以上ある間取り。(物件によってはカウンターキッチンや３口以上コンロ等完備)

同棲できるほど広さに余裕がある。ただし、家賃がかなり高い。
バス・トイレ別、独立洗面台など設備も整っていることが多い。寝室も１DKに比べ広めに作られているタイプが多い。

 

以上、１R・１K・１DK・１LDKの違いについてのお話しでした！

 

最後にですが、皆様のライフスタイルによって適した間取りが御座います！
ただ、贅沢を言うなら１LDK以上を借りたらとても充実した生活を送れそうですね♪

 

ちなみに私は１LDK以上のお部屋を借りたことが無いので、いつか広々としたお部屋に引っ越しをするのが夢です（笑）

 

 

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