水商売賃貸情報ブログ
賃貸物件の日当たりについて②
皆さんこんにちは。
今回は先日お話しさせて頂きました賃貸物件の主要採光面の続きをお話させて頂きます。
前回は東・西向きについてご説明させて頂きましたので、今回は南・北の向きについてのメリットやデメリットをご説明させて頂きます。
前回も書かせて頂きましたが、初めに主要採光面とは何か？
先日のお話しを読んでいない方の為に念の為、再度書かせて頂きます。
主要採光面とはその建物、もしくはその部屋が主に採光を得る面のことを指しています。
採光とは、自然光のことで、外の光が取り込める窓や開口部のことを「採光上有効な窓」と呼んでいます。
そのもっとも大きな面積のものが設けられている面を、主要採光面と呼ばれます。
※主にバルコニーやベランダ部分を指すことが多いかと思います。
それぞれどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか？
■北向きのお部屋に住むメリット
・家賃が安い
賃貸物件において、日当たりの良くない北向きの部屋は人気が低く、他の方角と比べて家賃が安い傾向にあります。
・インテリアが傷まない
直射日光が当たらないので、家具や床、本などが日焼けしません。
・夏は涼しく、快適に過ごせる
室温が上がりにくいため、真夏でも涼しく過ごせます。エアコン代も節約できるでしょう。
・窓から景色が眺めやすい
日差しが眩しくありません。また明るさが一定で、景色が綺麗に見える利点があります。
■北向きのお部屋に住むデメリット
・昼間も暗い場合がある
窓からの光が十分でない場合は、日光も当たらないため、昼間でも照明が必要な場合があります。
・カビが生えやすい
カビの発生条件の一つである「湿度」がこもりやすい北向きの部屋は、カビが生えやすい傾向にあります。
・室温が上がりにくい
日が当たらないため、室温が上がりにくいでしょう。
・窓から景色が眺めやすい
日差しが眩しくありません。また明るさが一定で、景色が綺麗に見える利点があります。
■南向きのお部屋に住むメリット
・日照時間が長いため、部屋が暖かい。
他の方角に比べ、常に日差しが入る為基本的には暖かいです。
・日中は電気をつけなくても部屋が明るい。
天気にもよりますが日中は日の光が特に強くはいる為、明るくなります。
電気代節約にもなってくれます。
・カビが生えにくい。
北向きとは逆にカビが発生しずらく、清潔な室内を保ちやすい。
■南向きのお部屋に住むデメリット
・他の方角と比べて、家賃が高い。
賃貸物件において、南向きの部屋は人気が高く、他の方角と比べて家賃が高い傾向にあります。
・家具や床、本などが日焼けしやすい。
逆に日差しが強く常に当たる為、家具や室内などは日焼けしやすく、傷みやすいです。
・日当たりが良すぎる。
良い点でもありますが、逆の意味でもあります。
夏場などはかなり室内の気温が上がってしまいます。
特にタワーマンション等、高層階になるとかなり暑くなるため注意が必要です。
※条件次第では緩和される場合もあります。
以上、賃貸物件の日当たりについてのお話しでした。
南向きは特にメリットが多くやはり人気の方角でしたね。
但し、いくら南向きでも周辺の環境によって日当たりは変わって来るので、心配な方は必ず内見をしてチェックをしましょう。
稀にですが、周辺が高い建物ばかりで日差しが入らない南向きも存在致します。
お話し少し長くなりましたが、最後までお付き合い頂きありがとうございました。
★☆★水商売賃貸情報満載★☆★
お部屋探しは、水商売賃貸不動産のプロ『水商売賃貸らんど』にお任せください♪
★水商売専門だからお客様も安心★
★新宿・歌舞伎町エリアは特に知識が豊富★
※大体の物件は地図なしで行けます。
★管理会社・保証会社の癖を熟知(審査通過率アップ)★
★毎日営業マンが新着情報を確認、お客様にあてはまる物件募集が出たら送信＋SNSで配信★
★店舗が歌舞伎町から近い為、出勤前などにも立ち寄れます★
★清潔感のある、キャバ嬢にウケの良さそうな営業マンが対応★
★ナイトワーカーの味方、24時間電話＆ライン対応可★
★紹介・リピートのお客様が多いから安心★
★店内もカフェの様な仕様でゆっくりお部屋探し★
★現地での待ち合わせ可能★
★10年以上経験のある担当が対応可能★
★引越業者・ライフラインを代理手続き★
★お客様の面倒くさいことを代理手続き★
★ご入居後アフターフォロー★
★オーナー・管理会社親密な関係★
※水商売賃貸らんどでしか審査が通せない、水商売賃貸らんどでしか紹介できない物件も
★急なご来店もご対応可能★
水商売・ナイトワークの方々(#^.^#)
お問い合わせお待ちしております♪
