賃貸物件の「メゾネットタイプ」について

みなさんこんにちは。

今回は、住まい探しの中でもひそかに人気を集めている「メゾネットタイプ」のお部屋について、じっくりとご紹介していきたいと思います。

「最近よく聞くけど、正直どんなものかわからない」「ロフトとは何が違うの？」そんなふうに感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

この記事では、そんな疑問を解消しながら、メゾネット物件の特徴や魅力、住む前に知っておきたい注意点まで、しっかりとお伝えしていきます。

 

 

まず、「メゾネット（maisonnette）」とはフランス語で「小さな家」という意味を持ち、日本の集合住宅においては、室内に階段があり、上下2層以上のフロア構造になっている住戸のことを指します。

 

 

外から見れば一見、普通のマンションやアパートの一部のように見えても、いざ室内に入ってみると、まるで一戸建てのような開放感とプライベート感が広がっている、そんなユニークな住まいの形です。間取りのバリエーションも豊富で、たとえばマンションの上層階にまたがるメゾネットや、低層階で上下に広がるタイプなど、ライフスタイルに合わせた選択肢も多くなってきています。

 

 

そして「ロフト」との違いについてもよく質問されますが、ロフトはあくまで天井の高さを活かして作られた中二階のようなスペースであり、スペース自体も限られていることが多いのに対して、メゾネットはれっきとした上下階が存在し、それぞれのフロアが独立した居住空間として成り立っているのが大きな特徴です。

 

 

それでは、そんなメゾネットタイプの魅力についてさらに深掘りしていきましょう。まず第一に挙げられるのは、戸建て感覚でのびのびと生活できるという点です。

 

 

リビングやダイニングを1階に、寝室や書斎、ワークスペースを2階にといったように、生活空間を用途別にしっかりと分けることができるため、来客時にもプライベートが守られやすく、住み心地の良さを感じられる方が多いようです。次に注目したいのが、防音面でのメリット。集合住宅では避けて通れないのが上下階からの音の問題ですが、メゾネットなら上下の階がすべて自分の専有部分なので、足音などの生活音を気にすることなく過ごすことができます。

 

 

お子様が元気に走り回っても、ペットと暮らしていても、比較的ストレスの少ない生活が期待できます。また、デザイン性や開放感も見逃せません。吹き抜けのある間取りや大きな窓を取り入れた設計は、自然光がたっぷりと入ってきて、明るく風通しの良い空間を作り出します。フロアごとにテーマを変えたインテリアコーディネートを楽しむこともできるため、自分らしい住まいを作りたい方には特におすすめです。

 

 

しかし、良い点ばかりではなく、事前に知っておきたい注意点もいくつかあります。例えば、住戸内に階段があることで、家事動線が長くなる可能性があります。たとえば1階に洗濯機、2階にバルコニーという配置の場合、洗濯物を干すたびに階段を上り下りする必要があるなど、日常のちょっとした手間が増えることもあります。

 

 

また、冷暖房の効率にムラが出やすいのもメゾネットならではの課題です。上下階で温度差が生まれやすく、特に吹き抜けのある空間では、エアコンの効きが偏ることも。

 

 

快適に過ごすためには、設備の性能や配置にもしっかりと目を向けたいところです。そしてもうひとつは、内階段によって使用できる床面積が相対的に減ってしまう可能性があるという点。

 

 

階段自体は移動のために必要なスペースですが、その分を収納や家具に充てられないという点で、人によっては気になるかもしれません。ただし、デザイン性を重視した設計であれば、階段をインテリアの一部として楽しめることもあり、見せる階段としての魅力があるケースも多くなっています。

 

 

こうした点をふまえたうえで、メゾネット物件を選ぶ際には、自分のライフスタイルに合っているかどうかをしっかりと見極めることが大切です。たとえば、家族構成や在宅ワークの有無、日々の生活リズムによって、階段の上り下りが負担になるのか、あるいは楽しく感じられるのかも大きく変わってきます。

 

 

気になる物件が見つかったら、ぜひ実際に現地を見て、空間の広がりや使い勝手を体感してみてください。写真や図面ではわからないポイントがたくさんありますし、自分の生活をその空間の中で想像してみることで、より良い住まい選びができるはずです。メゾネットは、まるで「集合住宅の中の一戸建て」のような贅沢な空間を、比較的リーズナブルな価格で手に入れるチャンスでもあります。最後までお読みいただきありがとうございました。住まい選びの参考になれば幸いです。

 

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