賃貸契約の賃料発生日について

みなさん、こんにちは。
今回は、賃貸契約をする際に必ずお話しに出る「賃料発生日」についてお話しさせて頂きます。

 

お部屋探しをする際に、「賃料発生日をいつまで待ってもらえますか？」という質問がよくあります。

 

お引越しをすると決意し、実際にお部屋を内見して気に入った場合、早くその部屋を確保したいのは皆さん同じだと思います。
でも、借りる側からすると「賃料発生日がすぐだと今の家の家賃と被ってしまう・・・」
などでなるべく遅くまで家賃発生日を伸ばしたい方もいるはずです。

 

 

ちなみに「賃料発生を待ってもらえる期間」ですが、これは、その物件のオーナー様の方針によります。
※明確なルールや決まりなどは無いですが一般的には、申し込みをしてから２週間というところが多いようです。

 

一般的な賃貸のお部屋は、解約の申し入れをしてから１～２か月間の賃料が発生するところがほとんどですので、その期間は2重家賃となってしまいます。
※これが先程、お話しに出た家賃が被ってしまう・・ですね。

 

但し、物件によっては「審査通過から2～3週間」などルールがあったり管理会社やオーナーさんと交渉して延ばしてもらえることもあります。

 

それでは、入居と退去のタイミングを合わせるにはどうしたらいいでしょうか？

 

まずは解約日を把握することから始めましょう。
そのうえで、事例をご紹介します。

①空き予定の物件に申し込む

現在空室の物件ではなく、これから空く予定の物件を考えてみましょう。

 

空き予定の物件の場合、退去してからクリーニングなどの修繕を行った後に次の方へ貸すことができるようになります。
つまり、空き予定の物件は入居できるような状態になるまで時間がかかるということです。

 

そのため、入居日を遅めに設定したいという方にとっては、現在空室の物件よりも、入居と退去のタイミングが合わせやすいといえます。
但し、空き予定の物件は今の入居者が退去するまで内見をすることができないのでご注意ください。

 

水商売・ナイトワークの方のお部屋探しは♪
水商売賃貸不動産のプロ『みずべや』にお任せください♪

水商売・ナイトワークの方のお部屋探しは♪

水商売賃貸不動産のプロ『みずべや』にお任せください♪

★水商売・風俗専門だからお客様も安心★

★新宿・歌舞伎町エリアは特に知識が豊富★
※大体の物件は地図なしで行けます。

★管理会社・保証会社の癖を熟知(審査通過率アップ)★

★毎日営業マンが新着情報を確認、お客様にあてはまる物件募集が出たら送信＋SNSで配信★

★店舗が歌舞伎町から近い為、出勤前などにも立ち寄れます★

★清潔感のある、キャバ嬢・風俗嬢にウケの良さそうな営業マンが対応★

★ナイトワーカーの味方、24時間電話＆ライン対応可★

★紹介・リピートのお客様が多いから安心★

★店内もカフェの様な仕様でゆっくりお部屋探し★

★現地での待ち合わせ可能★

★10年以上経験のある担当が対応可能★

★引越業者・ライフラインを代理手続き★

★お客様の面倒くさいことを代理手続き★

★ご入居後アフターフォロー★

★オーナー・管理会社親密な関係★

※みずべやでしか審査が通せない、みずべやでしか紹介できない物件も

★急なご来店もご対応可能★

水商売・ナイトワーク・キャバ嬢・風俗嬢・AV嬢・ホスト・ボーイ方々(#^.^#)

お問い合わせお待ちしております♪