貸店舗と貸事務所について

みなさんこんにちは。

 

みずべやでは住居をメインにお部屋探しをさせて頂く事が多いですがテナントや事務所のご紹介も可能です。

とくに、水商売・風俗業界で働く方の独立や開業にも強いのが「みずべや」の特徴です。
風俗営業許可が取得できる貸事務所やテナント物件もご紹介できますので、まずはお気軽にご相談ください。

 

今回は内見時には、住まいとはちょっと違う、テナントや事務所ならではのチェックポイントを説明していきます。

【テナント・事務所ってどう選べばいい？】

これからお店を出す方や、事務所を構える予定の方の中には、もうある程度リサーチされている方も多いと思いますが…
あらためて、選び方の基本ポイントをまとめておきます。

 

◆「ここだけは譲れない」を決めよう！
物件を探すときは、まず「絶対に外せない条件」と「ある程度なら妥協できるポイント」をハッキリさせておくと◎です。

たとえば…

駅からの距離や、エリア（立地）は？

空調やネット環境などのインフラは整ってる？

セキュリティ対策は大丈夫？

居抜き物件かどうか（初期費用を抑えたい方におすすめ！）

人によって重視する部分はさまざまなので、「自分にとって何が大事か？」を最初に整理しておくと、スムーズに進みます。

 

◆周辺環境のチェックも忘れずに！

競合のお店が近くにないか？

最寄り駅からのルートは安全？

夜間の雰囲気は？

建物の見た目やエントランスは想像通り？

広告や地図だけでは分からないこともたくさんあります！
だからこそ、できるだけ実際に現地を歩いて確認するのが大切◎

「アクセス徒歩5分」と書いてあるけど、実際歩くと信号が多くて時間がかかったり、
周囲にニオイの強いお店があったり、坂道が多くて荷物の出し入れが大変だったり…
現地を歩くと“リアルな気づき”があります。

 

 

来客が多くない業種の方であれば、駅から少し離れてても家賃を抑えるという選択肢もアリですよ。

 

 

◆気に入っても即決NG！？内見はマストです！

 

テナントや事務所も、基本的には早い者勝ちの世界。
でも、どんなに良さそうな条件でも、内見せずに契約はおすすめしません。

写真と現地では印象が違うことも多いですし、
「思ってたより狭い…」「音が気になる…」など、内見して初めて気づくポイントも。

気になる物件が見つかったら、できるだけ早めに見に行くようにしましょう。

ナイトワークの方は独立や事業拡大の機会も多いかと思います。

貸店舗や貸事務所をお探しの際はぜひ『みずべや』にお任せくださいませ。

 

 

水商売・ナイトワークの方のお部屋探しは♪

水商売賃貸不動産のプロ『みずべや』にお任せください♪

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