礼金とは？

今日は礼金についてお話しさせて頂きます。
礼金とは入居時（契約時）に初期費用に合わせて契約者（借主）から大家さん（貸主）に支払うお金です。
敷金や保証金とは違い、退去時に返金されないお金です。
因みに敷金は、契約の際に大家さんが入居者から預かるお金です。
家賃の不払いや未払いの担保としての意味もあります。
主には退去時の清掃費に充てられますので、余ったお金は返金されます。

 

礼金、敷金の説明はここまでにしまして(保証金が礼金扱いの場合もございます)
礼金に対して皆様はどのような印象を抱かれておりますでしょうか

 

・大家さんにあげるお金
・必要のないお金
・無駄なお金

 

非常に同感でございます。
不動産を始める前の私は皆様と同じ考えでした。
お引越しの際、お部屋探しを担当して頂いたスタッフさんに毎回礼金のない物件でお願いしますと依頼していた次第です。

 

しかし、不動産を始め気づかされた事があるのです。
一概に全物件では御座いませんが、礼金のない物件はお家賃が高い！

同じ建物の違うお部屋(礼金一ヶ月の同じ間取り)に対して高いのです。。。

 

そうです。
大家さん、礼金なしにする代わりに家賃を高くされておりました。

 

契約期間の2年住んだ場合、礼金を払った方がトータルでお安い物件がほとんどです。

私も入社当時、上司に教わりショックを受けたのを覚えております。

 

今まで得だと思っていたのに。。。(泣)

その為、私の様に礼金なしの物件だけ探してしまうのは危険かもしれませんね。。。。

 

それでも初期費用を抑えたい
どうしても礼金が払いたくないお客様は新築などで初期安キャンペーンやお客様が付かずにキャンペーンをされてるお部屋をお探される事をおすすめいたします。

 

キャンペーンをされてる理由は単純に大家さんも早くお部屋をお貸ししたいのでお安くなっております。
但し、キャンペーンに関しましてはタイミングでしか御座いませんので運の良い方はキャンペーン物件に出会える。。。
かと思います。

読んで下さったお客様のお部屋探しの際にはキャンペーン物件が募集されている事を心より願っております。

 

おわりに

初期費用を抑えたい気持ちは非常に同感ですが、お部屋を探される際は充分な初期費用を貯められ沢山のお部屋から唯一無二のお部屋を探される事をお勧めいたします！

 

因みに私は礼金なしでと言われればキャンペーン物件以外お出ししません(笑)

 

 

ここまで読んで頂きありがとうございます。またお会い出来る日を楽しみにしております。

 

 

 

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