審査のポイント・通過のコツ

こんにちは

 

 

今回は審査のポイント・審査に通る為のコツなどを説明させて頂きます。

 

 

まず賃貸物件の審査には

・保証会社の審査

 

・オーナーさんの審査

 

・管理会社の審査

 

の審査があり、詳しくお申込者様のご内容の調べる箇所が異なってきます。

 

■保証会社の審査■
ご年収に見合った額の物件かどうかや、過去の信用情報(クレジットカードなどの履歴)のチェックなどが行われます。
※年収に見合ったお部屋とは平均月収がお家賃の約3倍ほどの収入が必要となります。

 

審査のポイントはご年収が見合った額にあり、信販系(クレジットカード系)で過去に滞納が有れば、信販系の保証会社を避けての申込をお勧めします。過去に保証会社に滞納歴が有るお客様は、滞納された保証会社とは別のグループ会社での審査が審査通過のポイントともなってまいります。

 

■オーナーさんの審査■

ずばり「人柄」です！
オーナーさんはご自身で所持されている物件をお貸しますので、物件を綺麗に使ってくれるか、トラブルを起こさないなどを懸念してます。
※夜職の方は深夜のご帰宅が多く、懸念されるケースが非常に多いです。

 

審査のポイントは管理会社含めた内見時や、お電話対応はチェックが入っておりますので、良い人柄と思われる事が審査の通過ポイントです。

 

■管理会社の審査■
年収に見合った額のお部屋かどうか、仕事内容や仕事先のチェックがあります。
管理会社はオーナーさんに委託されお部屋を管理されている立場に御座いますので、保証会社の審査やオーナーさんの審査の総体性と想像して頂ければと思います。

 

審査のポイントは審査通過の鍵を握っているのが、管理会社と思っていただけても(保証会社・オーナー承認は絶対の上)過言では御座いませんので、お電話対応に特に気を付けて頂ければと思います。

 

 

如何でしたでしょうか？

どうしたら借りれる、何故借りれないなど、ご理解いただけましたでしょうか。

 

 

また、万が一審査が落ちてしまった場合は、どこで審査が通過しなかったかを確認してください。

何処で通過しなかった事により、次の申込先が変わってまいりますので。。。

 

 

 

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