ルームシェアでの賃貸借契約について

皆さんこんにちは。

今回は賃貸契約で稀に目にする『ルームシェア』での契約についてお話させて頂きます。
実は『ルームシェア』で契約する場合、審査や手続きにおいては通常と異なるルールが存在しているため、事前に細かな注意点を理解しておく必要があります。

 

実は一人暮らしと比べて、カップルや友人同士でのルームシェアは、一般的に入居審査が厳しいとされています。
ここでは、その主な理由について見ていきましょう。

 

■恋人や友人同士の同居は難しい■

貸主側からすれば、ルームシェアにおいて何よりも気にかかるのは家賃の支払いだといえます。
また、ルームシェアの場合には単身用よりも家賃が高額になりやすいため、安定した支払いができるのか心配されるケースも多いのです。

 

特に、恋人や友人である場合には、残念ながら途中で入居者同士の関係が解消されてしまう可能性もあります。
借主側が家賃を折半していたとすれば、家賃を滞納されてしまうかもしれないといったリスクが生まれるのです。

 

ただ、恋人同士の同棲については、二人が結婚を前提としているのであれば信用が高まることもあります。
双方の両親が保証人となってくれるなど、それぞれの家庭から十分な理解が得られていることが分かれば、審査が有利に進みやすくなるケースもあります。

 

■入居マナー■
ルームシェアにおいては、一人暮らし以上に入居マナーが心配されてしまうこともあります。
特に友人同士のルームシェアでは、騒ぎ声などで騒音トラブルが起こりやすい面もあり、貸主側から敬遠されてしまう傾向があります。

 

■二人入居可＝ルームシェア可ではない■

ルームシェアを行うには、複数人での同居が認められている物件を探す必要があります。
しかし、二人入居可となっていても中にはルームシェアが認められない場合があるため注意が必要です。

 

二人入居可となっている物件では、夫婦や親子、兄弟などとの同居が想定されているケースも少なくありません。
そのため、友人やカップルでのルームシェアが可能かどうかは、申込をする前に必ず確認しておきましょう。

 

いかがでしたでしょうか？

 

ルームシェアというと敷居が低そうですが、実際に契約するとなると審査や条件面で難しそうですね。
特に、二人入居可＝ルームシェア可ではないというのは少し驚きました・・・

 

これからルームシェアを検討されている方は特にご注意下さいませ！

 

お話し少し長くなりましたが、最後までお付き合い頂きありがとうございました。