申込時・契約時に必要な書類

こんにちわ！！

 

今回は賃貸の申込時・契約時に必要な書類や流れを紹介致します。

 

フリーランスの方やナイトワークの方など収入が安定しない場合や学生や内定者の場合に必要な書類関係もお答えしていきます。

 

■申込から契約までの流れ
①不動産会社で気に入った物件を申し込む

②不動産会社・保証会社の審査

③審査通過後に契約という流れになります。

 

■物件申込時に必要な書類

契約に至る前の「申し込み」の段階で必要なもの

・申込書

・身分証明証

 

以上の2点を求められることが多いです。

申込書には以下のような情報が必要になります。

 

①契約者本人の情報

②緊急連絡先の情報

 

ただ、家賃保証会社の契約を条件とする物件が増えてきたとはいえ、連帯保証人が必要なケースもまだまだ多いです。

部屋探しの時点で連帯保証人も見つけておき、必要な情報はまとめておくとよいでしょう。

 

※申し込み時点では費用はかかりません。
※まれに「申込金」を預ける場合があります。

 

■審査通過後の本契約で必要な書類・持ち物

※審査結果は早ければ2～3日でわかります。

審査に通過したら、いよいよ賃貸物件の契約です。

 

●持ち物

 

・印鑑…シャチハタはNG。印鑑登録証を提出した場合は、その印鑑が必要。

・銀行口座印、通帳…家賃を口座引き落としで支払う場合に必要。

・身分証明証…運転免許証や保険証、パスポートマイナンバーなど。

●書類

 

・住民票　　賃貸物件に住む予定の全員分が必要。

入籍を機に入居する場合は現住所の住民票をそれぞれが準備する。

発行後3ヶ月以内のものが有効。

 

・収入を証明する書類

【会社員の場合】源泉徴収

【自営業・フリーランス】直近の年の確定申告書または納税証明書

 

・連帯保証人に関連する書類

 

連帯保証人の住民票・印鑑証明書・収入証明などが求められるケースが多い。
所定の同意書に直筆でサイン・捺印をして提出を求められることもある。

 

※不動産会社や契約する物件によって、求められるものは異なります。

契約の際は必ずその都度確認をしてください。

 

■学生・新社会人・転職後すぐの場合

学生で未成年の場合は、契約者は保護者となることもあります。学生証や合格通知書を準備しておいてください。

 

転職してすぐや新社会人の場合は、以下のような書類を揃えましょう。

・内定通知書／雇入通知書

 

・給与明細3ヶ月分

 

・預金通帳3ヶ月分のコピー（預金残高があれば、収入実績を今すぐ証明できなくてもOKなことも）

 

不動産会社や大家さんによって求められる書類は異なりますが、一般的にはこのような書類で証明できるとされています。

 

 

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