メゾネットタイプについて

みなさんこんにちは。

 

今回は、住まい探しの中でも人気のある「メゾネットタイプ」について、詳しくご紹介いたします。

 

「メゾネット」という言葉、最近よく耳にするけれど、実際にはどんな特徴があるのか、ロフトと何が違うのか、気になる方も多いのではないでしょうか。この記事では、そんな疑問を解消しながら、メゾネット物件の魅力や注意点について、わかりやすくお伝えしていきます。

 

そもそも「メゾネット」とは？

 

「メゾネット（maisonnette）」とは、フランス語で「小さな家」という意味を持つ言葉です。日本の住宅事情においては、主にアパートやマンションなどの集合住宅の中で、住戸内に階段を備え、2層（もしくはそれ以上）の構造になっているタイプの物件を指します。

 

一見、普通の集合住宅の一部のように見えても、住んでみるとまるで一戸建てのような空間構成が楽しめるのが、メゾネットならではの特徴です。物件によっては、マンションの上層階を利用したメゾネットタイプなど、さまざまなバリエーションも存在します。

 

ちなみに、「ロフト」と混同されがちですが、ロフトはあくまで一部スペースを利用した中二階のような構造で、天井の高さや面積も限られていることが多いです。一方メゾネットは、本格的な2階建てのようなつくりになっており、階ごとに独立した居住空間が確保されています。

 

メゾネットの魅力とは？
メゾネットタイプの物件には、他の住居スタイルではなかなか得られない魅力がたくさんあります。

1. 戸建て感覚で住める
メゾネット最大の特徴は、住戸内に階段があることで、上下階に空間を分けて使えること。リビングやダイニングを1階に、寝室やワークスペースを2階に配置することで、来客時にもプライベート空間をしっかり守ることができます。

 

2. 足音のストレスが少ない
通常のマンションやアパートでは、上下階の音に気を使う場面が多々あります。しかしメゾネットなら、上下階の移動はすべて自分の住戸内なので、足音などを気にせず生活できるのも嬉しいポイントです。お子様のいるご家庭や、ペットとの生活にも向いています。

 

3. 開放感とデザイン性の高さ
吹き抜けや大きな窓を取り入れたメゾネットは、光がたっぷり差し込み、風通しも良くなるため、室内が明るく開放的な印象になります。フロアごとにインテリアの雰囲気を変えても調和がとれやすく、自分らしい空間づくりを楽しむことができます。

 

ここには注意！メゾネットのデメリット
一方で、メゾネットタイプならではの注意点もあります。住み始めてから「思っていたより不便かも」とならないよう、あらかじめ確認しておくことが大切です。

 

1. 家事動線が長くなりがち
住戸内に階段があることで、洗濯や掃除などの家事がやや複雑になります。たとえば、1階に洗濯機、2階にバルコニーがある場合は、洗濯物を運ぶのに階段の上り下りが必要に。日々の生活動線に配慮した間取り選びが大切です。

 

2. 冷暖房効率に差が出る
メゾネットは空間に高さがある分、冷暖房の効率に影響が出ることがあります。冷たい空気は下に、暖かい空気は上に移動する性質があるため、季節によって温度差を感じることも。エアコンの配置や断熱性能など、設備面にも注目しましょう。

 

3. 内階段の占有スペース
内階段はメゾネットの魅力でもありますが、フラットなワンフロアの住戸に比べると、その分使える床面積がやや減る可能性も。ただし、間取り次第では階段をインテリアとして楽しめるような設計もあり、一概にデメリットとは言い切れません。

 

まとめ：自分のライフスタイルに合った住まい選びを
メゾネットタイプの物件は、戸建て感覚でゆったりとした暮らしを実現できる一方で、構造上の注意点もあります。空間の使い方や日常生活の流れをイメージしながら、自分のライフスタイルにぴったり合った住まいかどうか、じっくり検討することが大切です。

 

物件によって、間取りや設備、雰囲気はさまざまですので、ぜひ実際に見学して体感してみてくださいね。

最後までお読みいただき、ありがとうございました

 

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